Tren Properti Sewa 2025, Peluang Emas bagi Investor

Rentfix – Tingginya harga properti membuat banyak orang memilih menyewa daripada membeli hunian. Tren ini diperkirakan akan terus berlanjut pada tahun 2025, menciptakan peluang besar bagi investor untuk memetik keuntungan dari penyewaan properti.

Kenaikan harga properti setiap tahun membuat sebagian kalangan, terutama generasi milenial dan Gen Z, beralih ke opsi menyewa rumah. Menyewa dianggap lebih ekonomis, terutama bagi generasi sandwich yang harus menopang kebutuhan anak dan orang tua sekaligus. Selain itu, menyewa rumah memberikan fleksibilitas yang lebih baik dibandingkan membeli rumah bekas.

Tren ini juga dipengaruhi oleh gaya hidup generasi muda yang semakin fleksibel. Banyak Gen Z bekerja sebagai freelancer, memanfaatkan digitalisasi yang memungkinkan pekerjaan dilakukan dari mana saja. Mobilitas tinggi ini membuat mereka lebih memilih menyewa daripada membeli properti.

Pada tahun 2025, pemerintah melanjutkan program diskon PPN DTP untuk pembelian rumah hingga Rp5 miliar. Insentif ini memberikan potongan hingga 100% untuk pembelian Rp2 miliar pertama pada periode Januari hingga Juni, serta 50% pada periode Juli hingga Desember. Insentif ini memberikan peluang besar bagi investor untuk membeli properti dengan harga yang lebih terjangkau, yang kemudian dapat disewakan untuk menghasilkan pendapatan pasif.

Menyewakan properti tidak hanya memberikan pemasukan tetap, tetapi juga keuntungan dari kenaikan nilai properti setiap tahunnya. Namun, untuk memaksimalkan keuntungan, investor perlu memperhatikan lokasi properti. Lokasi yang dekat dengan pusat bisnis, memiliki akses transportasi yang mudah, dan dilengkapi fasilitas umum lengkap menjadi daya tarik utama bagi penyewa.

Salah satu pilihan strategis untuk investasi adalah kota mandiri atau township. Kota mandiri menawarkan kawasan perumahan yang terintegrasi dengan fasilitas lengkap seperti ruang hijau, pusat kesehatan, pendidikan, area komersial, hingga pusat rekreasi. Selain itu, lingkungan yang aman dan nyaman dengan sistem keamanan 24 jam menjadi nilai tambah yang membuat properti di kawasan ini semakin diminati.

Dengan peluang yang semakin besar di pasar properti sewa, tahun 2025 menjadi momentum yang tepat bagi para investor untuk mengambil langkah strategis. Memanfaatkan insentif pemerintah dan memilih properti di lokasi strategis dapat memberikan keuntungan jangka panjang yang menjanjikan. Sekaranglah saatnya untuk memanfaatkan tren ini dan menjadikan properti sebagai sumber pendapatan pasif yang stabil.